租房子灯坏了算谁的 这种情况要看租赁合同上是否有条款约定，如租赁合同内有约定的，按合同条款执行，如合同内无约定的，承租人可与房东进行协商，一般不是人为损坏的，则由出租房承担。                        租房过程中，难免会碰到室内设施损坏的问题，如家用电器损坏、灯具损坏等等。那么灯具损坏算谁的呢?是不是该由房东来支付这个修补费用呢?下面就随小编一起来了解下吧! 租房子灯坏了算谁的? 这种情况要看租赁合同上是否有条款约定，如租赁合同内有约定的，按合同条款执行，如合同内无约定的，承租人可与房东进行协商，一般不是人为损坏的，则由出租房承担。  租房的注意事项有哪些? 1、承租房屋家具家电要清点好 承租者在承租房屋时，要将房屋内部的设施设备清点好，如家具、家电等等，并检查下家电是否能够正常运作，家具的完好程度如何等等，然后将其列入租房合同内，并且要注明这些家具家电等设备出现问题或故障时维修费用由谁承担，这样就能避免承租者在入住之后，发生这种情况时与房东产生矛盾，责任划分不清等问题。  2、认真签订房屋租赁合同 承租者与房东在签订租赁合同时，一定要仔细阅读合同内的所有条款，明确租赁双方的义务和权利。如租赁用途、租赁期限、解除合同，签订转租和违约责任等条款，租赁双方要协商一致，避免在租房过程中产生争执和产生不必要的麻烦。  3、物业杂费等合同附件写清楚 租赁双方除了要签订正规的租赁合同之外，还要对租赁期间和房屋内的设备等相关费用的结算和承担写清楚，如水电、煤气、有限电视、物业维修基金等费用，这些都必备写清楚，并作为其合同附件收好，以免日后出现问题给自己带来麻烦。  小编总结：以上就是关于租房子。租房子签合同注意事项有哪些 1.要注意查看房主的姓名、房屋面积、坐落情况、装修、设施等状况；2.要注意房子的租赁期限；3.要注意租金和支付方式；4.房屋的修缮责任要写清楚；5.屋内的设备费用一定要在合同中写清楚。                        对于出门在外的年轻人来说，首先要做的事情就是解决自己的住房问题。因为很多刚出去外面打工的人都不会直接购买房子，这不仅仅是资金的问题，还包含了工作不稳定等因素。那么，租房子签合同注意事项有哪些呢？租房子签合同有哪些陷进呢？下面我们就一起来摸索答案吧！一、租房子签合同注意事项有哪些？1.必须要查看房主的姓名、房屋面积、坐落情况、装修、设施等状况。2.要注意房子的租赁期限，一般把控在一年内比较好。3.要注意租金和支付方式。如果你需要长期出租的话，就必须在合同中约定租金支付的方式。4.房屋的修缮责任：正常情况下房子中的设施被损坏了，那么出租人就要负责维修;如果是老化的问题，那么就要由房东承担。5.物业杂费的条款：对于屋内的设备，比如水、电、煤、气等维修基金或者其他的相关费用一定要在合同中写清楚。二、租房子签合同要小心哪些陷阱？1.房东给你查看假的房产证：其实并不是所有的房东手中都有房产证的，但是他们为了取得租客的信赖，就会随便拿一本假的房产证来糊弄你，等你支付了房租之后就会马上摧毁房产证。因此，租客们为了避免自己掉入这样的陷进中，在查看房产证的时候一定要仔细查看房东的身份证和房产证名字是否一致。2.许多房东为了尽快把自己的房子租出去，就会在网上发布租金低、房屋质量好之类的信息，让租客上当受骗。编辑总结：上文给大家介绍了租房子签合同注意事项有哪些以及租房。